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Praia Brava: onde tem tudo o que você precisa para viver bem

Praia Brava: onde tem tudo o que você precisa para viver bem

Não há dúvidas de que Santa Catarina conta com praias deslumbrantes, que atraem turistas e moradores. Ano após ano, as diversas opções de entretenimento e lazer, além da segurança, infraestrutura e qualidade de vida são bons motivos para fazer uma visita na região. Dentre as mais procuradas está a Praia Brava e ela foi escolhida para sediar um dos imóveis da Lotisa Empreendimentos, o Torres da Brava. Quer conhecer melhor essa praia encantadora? Acompanhe este blogpost e saiba por que a Praia Brava tem tudo o que você precisa para viver bem.

Onde fica

A Praia Brava está localizada entre Itajaí e Balneário Camboriú e o acesso a praia é muito prático e tranquilo. É possível chegar na Brava pela BR-101, estrada que leva às praias do continente. 

Caso você esteja em Itajaí, a Brava fica apenas a 9 km de distância do centro da cidade. Para quem está em Balneário Camboriú também não há dificuldade, pois o centro da cidade fica a menos de 8 km da Brava, com acesso a menos de 20 minutos de carro e opções de ônibus urbanos para chegar. O Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, em Navegantes, fica a apenas 13 km de distância do local, oferecendo muita praticidade e comodidade a todos que querem visitar a Brava.

Infraestrutura

A praia conta com infraestrutura para atender tanto visitantes quanto moradores, com restaurantes, bares, algumas lojas e mercado. Há também opções de hotéis e pousadas, além de condomínios de alto padrão. A praia é muito bem cuidada, especialmente por iniciativa dos moradores que se mobilizaram e constituíram a Associação Praia Brava, que vem batalhando por diversas melhorias para tornar o balneário um local cada vez mais agradável para se viver e veranear. 

Atrações

Procurada por surfistas e jovens em busca de ondas e esportes radicais, a Praia Brava não decepciona. As águas são límpidas, cristalinas e geralmente de temperatura agradável. Além do surf, diversos outros esportes ligados à natureza podem ser praticados na região, como saltos com parapente, asa-delta e trilhas com diversos graus de dificuldade. Para as famílias com crianças, é possível realizar caminhadas, devido à extensão relativamente curta, de 3km, ou fazer uma visita ao Mirante da Praia Brava, localizado no ponto mais alto da Av. Epitácio Bittencourt. 

Encantadora, não é mesmo? Por estes e outros motivos que a Lotisa escolheu a Praia Brava para sediar o Torres da Brava, um condomínio vertical de alto padrão com infraestrutura de lazer e de clube, além de vista para o mar. São apartamentos de 76m² a 121m², com 2 ou 3 suítes, a apenas 800m do mar. Entre em nosso site e conheça melhor o Torres da Brava.

Como organizar as finanças para a compra de um imóvel

Como organizar as finanças para a compra de um imóvel

Sair do aluguel, comprar um imóvel novo, ter o próprio cantinho, com certeza, é o sonho de muitas pessoas. No entanto, não é um investimento barato e requer planejamento, cautela e muita pesquisa. Adquirir o imóvel dos sonhos vai ser um dos passos mais importantes da sua vida, e fazer uma boa escolha vai garantir a sua felicidade e a da sua família.
Por isso, neste post, nós, da Lotisa, vamos dar algumas dicas para você organizar as finanças para a compra de um imóvel. Tornar o sonho realidade pode ser mais fácil do que você imagina!

A organização e o planejamento

Por se tratar de um investimento de longo prazo e que necessite de um valor alto, a compra de um imóvel exige estratégias eficientes em suas finanças. Em primeiro lugar, você precisa organizar o fluxo mensal, avaliar todo a receita — salário, investimentos, poupança etc — e, claro, fazer o contraponto mensurando os gastos — aluguel, contas de moradia, entre outras despesas mensais.

 Ao realizar a primeira etapa e já tendo em vista um valor aproximado que você pretende investir para adquirir o imóvel, é hora de se planejar. Neste momento, traçar metas de poupança é fundamental! Planeje cada mês e estude as suas finanças a longo prazo, bem como projete os gastos e entenda como você pode trilhar um caminho de eficiênciana aquisição do sonho.

Pesquise

Parte fundamental do seu planejamento, a pesquisa minuciosa dos imóveis vai aumentar as chances de você concluir um excelente negócio. Não tenha pressa! A calma e a cautela são duas amigas nessas horas. Pesquise, portanto, o imóvel que mais vai se encaixar no seu perfil, seja por questões estruturais ou financeiras. Ou seja, avalie a infraestrutura, o tamanho adequado para você e sua família e também a localização do imóvel. Depois, relacione com o valor e assim encontre o melhor custo-benefício. 

Já quando se compra na planta, é muito importante pesquisar cuidadosamente sobre a construtora responsável e analisar os empreendimentos já construídos por ela. Além disso, a garantia de entrega precisa ser muito estudada. O lançamento da segunda torre do Home Club, da Lotisa, por exemplo, é assegurado pelo Banco Bradesco, ou seja, não há a possibilidade da obra não ser concluída. 

Outra pesquisa que você deve se atentar é em relação às formas de pagamento. Existem vantagens em pagamentos feitos via financiamentos ou consórcios, sobretudo no momento atual, em que a taxa básica de juros — a Taxa Selic — está no menor percentual da sua história. À vista, claro, também é uma ótima opção, mas, obviamente, irá depender da sua condição financeira atual.

 Por isso, entre em contato com as principais instituições financeiras, avalie a melhor forma de pagamento e a que se ajusta melhor à sua realidade.

Economize

Para organizar a sua vida financeira e ir atrás de seus objetivos, alguns sacrifícios são necessários. Cuidar dos gastos desnecessários é um deles. Evitar comprar itens que não são essenciais vai trazer recompensas para você no fim de cada mês. Faz parte do seu planejamento deixar de lado tudo o que é supérfluo, assim, você vai focar apenas em suas metas. 

Uma dica interessante é analisar os gastos mensais com pacotes de serviços: telefone, internet, televisão, streaming, entre outros. Faz sentido pagar planos mais caros? Se não, reconsidere os contratos feitos e tente negociar planos mais baratos que vão suprir as suas necessidades.

 

Invista

Apenas economizar, como sabemos, muitas vezes não é a solução para garantir uma renda que vai proporcionar o valor da aquisição do imóvel de forma rápida. Uma boa estratégia é investir o dinheiro economizado em outras alternativas de rendimento. Pesquise e procure bancos e corretoras. Avalie a melhor forma de fazer investimentos seguros, que rendam mais do que a poupança e que gerem passivos previsíveis com uma boa lucratividade.

Há inúmeras instituições e empresas cujo trabalho de investimentos em tesouro direto e bolsa de valores em ações, por exemplo, geram boas receitas sem você precisar dedicar tanto tempo estudando cada situação. São boas oportunidades para você ampliar suas finanças de forma mais rápida.

A organização e o planejamento vão deixar você mais perto do seu sonho! Gostou das nossas dicas? Nós, da Lotisa, queremos sempre trazer a você as melhores sugestões. Descubra as oportunidades que a Lotisa tem para você aqui! Quer estar por dentro de mais conteúdos com este? Acesse o nosso blog!

4 vantagens para o locador de curta temporada

4 vantagens para o locador de curta temporada

Os aluguéis de curta temporada trazem inúmeras vantagens para o locador. Inclusive, atualmente, os investimentos nesse segmento do mercado imobiliário estão em evidência. Com a utilização de recursos tecnológicos, a exemplo dos aplicativos de locação, o destino de muitos imóveis acaba sendo o aluguel por um menor período de tempo. Mais rentabilidade, menos burocracia e renda determinada em certos meses do ano são alguns dos benefícios dessa modalidade de negócio.

Hoje, nós, da Lotisa, vamos listar algumas das principais vantagens em alugar um imóvel por curta temporada.

Valores mais altos

Ao comparar o aluguel de temporada e o convencional, a diferença entre os dois é bem grande. Em geral, na primeira opção, considerando que são períodos curtos, os preços das diárias são maiores. Com o aumento do valor, a rentabilidade torna-se maior para o locatário, o que é extremamente vantajoso. O custo também pode variar para mais em determinadas épocas do ano, especialmente no verão.

Menos burocracia

Hoje, a burocracia é, muitas vezes, um atraso para qualquer negócio. Por ser mais flexível principalmente no que diz respeito à documentação, o aluguel de curta temporada acaba sendo mais fácil. Locador e locatário ganham nessa relação. Proporcionadas pelos aplicativos, novas conexões entre as duas partes também têm revelado que os exaustivos trâmites de documentos estão perdendo para o que chamam de “economia compartilhada”.

Renda em meses escassos

Sempre há meses que exigem gastos maiores, em especial no verão, por conta dos impostos do começo do ano, pagamento de colégio, material escolar, etc. Nesses momentos, o aluguel de curto período pode ajudar você a aumentar suas receitas. Locais como Itajaí, por exemplo, que ganham anualmente uma grande parcela de turistas, podem garantir ótimas vantagens financeiras durante o verão. Afinal, cidades litorâneas são destinos garantidos de muitos veranistas, ou seja, você consegue aumentar sua renda com os valores mais altos da alta temporada.

Maior controle

Talvez a principal vantagem do aluguel de curta temporada seja o maior controle com a renda, os locatários e a disponibilidade. Além disso, você pode administrar melhor os valores e reajustá-los de uma temporada a outra ou de acordo com a época. Conforme a legislação das locações comuns, a Lei do Inquilinato, o tempo máximo de locação nessa modalidade de negócios é de 90 dias; assim, você consegue programar seus ganhos.

Vantagens de aluguel em curta temporada.

São muitas as vantagens do aluguel de curta temporada — principalmente se comparado às demais modalidades de locação. Com a chegada de novos meios tecnológicos entre locador e locatário, os benefícios são ainda maiores. Gostou das nossas dicas? Nós, da Lotisa, estamos sempre dispostos a trazer as melhores  sugestões para você. Quer saber mais? Acesse o nosso blog.

4 dicas para investir no mercado imobiliário com segurança

4 dicas para investir no mercado imobiliário com segurança

Várias formas de investimento são possíveis no ramo imobiliário: você pode adquirir um imóvel para revendê-lo ou alugá-lo ou até mesmo comprá-lo na planta para negociá-lo após a valorização do bem. Além disso, existem também opções de fundos de investimento que agregam diversos modelos de negócio do setor. No entanto, antes de entrar de cabeça nesse mercado, é preciso estar atento a algumas medidas de segurança para não ter nenhuma dor de cabeça. 

Por isso, nós, da Lotisa, vamos mostrar a você algumas dicas para não correr riscos quando for investir no mercado imobiliário. Confira!


Pesquise sobre o imóvel 

Se for optar por investir em uma propriedade usada, é interessante pesquisar o preço dos imóveis da mesma região e com estruturas semelhantes. Isso porque, assim, você vai ter uma dimensão do valor do investimento e possivelmente evitará que você pague mais caro. Lembre-se que o auxílio de um profissional da área, como um corretor, pode ajudar você a não perder dinheiro.

Além disso, antes de investir, você precisa colocar na ponta do lápis todas as despesas que terá para manter o imóvel, a exemplo de tarifas como o IPTU, o condomínio, taxas de transferência e gastos com eventuais reformas. Desse modo, você garantirá uma maior rentabilidade para o investimento.


Riscos quanto à valorização 

Existem alguns fatores que valorizam um imóvel, como, por exemplo, a localização, a segurança do bairro, a estrutura e o acesso aos recursos urbanos. Dessa maneira, ficar atento a esses pontos pode garantir a qualidade do investimento. Caso contrário, você corre o risco de, ao adquirir o bem, em vez de render o valor desejado, acabar por não ter o retorno esperado.


Defina o tipo de investimento 

Ao investir, é importante você definir muito bem qual é o tipo de investimento que você quer fazer. Dentro do setor imobiliário, existem formas diferentes de lucrar: pode-se investir em aluguel ou revenda de usados, compra de imóveis na planta ou aquisição de terrenos, além de investimentos em fundos. Estabelecido o foco, você, então, planeja, pesquisa e calcula quanto pode lhe render. Assim, fica mais fácil visualizar os ganhos.

Liquidez 

Antes de investir no mercado imobiliário, é necessário compreender que o tempo de espera para encontrar um comprador ou um locatário em potencial é indeterminado. Tenha ciência de que, caso precise com urgência reaver o valor investido, você pode demorar a conseguir. Corre-se o risco de, no desespero, você vender o bem com o preço mais barato do que ele realmente vale. Por isso, é importante ter garantias financeiras para não ficar empenhado em situações inesperadas. A prudência também é essencial para ter os melhores resultados em um investimento imobiliário.

Mercado Imobiliário é fácil.

Investir no mercado imobiliário pode render a você muitos frutos, além de trazer a tão sonhada estabilidade financeira para evitar preocupações futuras. Estar atento aos pontos mencionados vai com certeza ajudar a não correr riscos. A Lotisa, por exemplo, tem empreendimentos incríveis, como as Torres da Brava e o Serenity Residence, duas ótimas opções de investimento. Gostou das nossas dicas? Nós, da Lotisa, sempre queremos ajudar você a alcançar seus objetivos! Quer saber mais? Acesse mais conteúdos como este no nosso blog.

2020: descubra quais são as tendências de investimento

2020: descubra quais são as tendências de investimento

2020 chegou e, com ele, a perspectiva da plena retomada do setor imobiliário. O ano passado foi marcado pela recuperação do segmento; logo, há a promessa de superação das expectativas no cenário ao longo dos próximos meses. Especialistas indicam algumas direções mais focadas — investimentos em empreendimentos de alto padrão são, por exemplo, uma tendência. Além disso, imóveis com tecnologia, sustentabilidade e áreas compartilhadas apontam para o mesmo caminho. 

Por isso, nós, da Lotisa, vamos apresentar para você um compilado de todas as tendências de investimento no mercado imobiliário para 2020. Confira!

Alto padrão 

Imóveis de alto padrão tiveram suas vendas aumentadas no último ano. Em geral, esses empreendimentos agregam exclusividade e alta qualidade, o que, consequentemente, faz o valor crescer. Na capital paulista, por exemplo, o mercado imobiliário de luxo expandiu cerca de 20% em 2019. Com o aumento, surgem mais construções e mais oportunidades de investimentos nessa área.

Empreendimentos sustentáveis

Imóveis com soluções sustentáveis são muito sedutores e ganham espaço no setor imobiliário. Captação da água da chuva para utilização externa e sistema de energia solar são diferenciais que atraem investimentos. Mesmo com um custo grande para implementação, esses mecanismos acabam por valer a pena porque geram grande economia e aumentam o valor agregado do imóvel.

Tecnologia 

Uma forte tendência para o mercado imobiliário são imóveis que utilizam tecnologia para melhorias em segurança. Equipamentos de vigilância com câmeras interligadas a um sistema de proteção, porteiros eletrônicos, acesso por biometria e reconhecimento facial estão em alta. Residenciais com esses requisitos são muito procurados; garantem, portanto, uma boa liquidez e uma excelente rentabilidade para investimentos.

Espaços compartilhados 

Tendência mundial, imóveis com espaços compartilhados também são muito procurados aqui no Brasil. Lugares comuns, a exemplo de salão de festas, academia e churrasqueira, têm muita importância em uma aplicação, pois, além de conferirem praticidade e conforto ao morador, trazem a ele a possibilidade de conviver com seus vizinhos. Os empreendimentos que contemplam espaços compartilhados são mais visados e são excelentes oportunidades de investimento.

2020 e suas tendências para o mercado imobiliário.

O mercado imobiliário vai manter o ritmo de crescimento no ano de 2020. Por isso, aplicar em empreendimentos que tenham diferenciais e que tenham qualidade são um passo à frente que você pode dar para investir bem. Gostou das nossas dicas? A Lotisa sempre traz a você as melhores sugestões! Quer saber mais? Acesse o nosso blog.

Conheça a orla gastronômica na Beira-Rio de Itajaí

Conheça a orla gastronômica na Beira-Rio de Itajaí

Itajaí é reconhecida pelas suas belezas naturais, pela excelente qualidade de vida que oferece aos seus moradores e pelos seus empreendimentos modernos. Além disso, a cidade é referência quando o assunto é gastronomia de alta classe. Dispondo de opções de comida oriental, italiana, vegetariana e de outros tipos, tem as melhores alternativas para todos os gostos. Famosa, a orla gastronômica na Av. Beira-Rio é um ponto de encontro de restaurantes badalados.

Por isso, nós, da Lotisa, vamos apresentar a você um pouco mais sobre esse cantinho de Itajaí que vai encher seus olhos.

Variedade gastronômica 

A região da Via Gastronômica é conhecida por ser ponto turístico de Itajaí. Reúne, ao longo da Avenida Ministro Victor Konder, um grande número de restaurantes dos mais variados estilos. Entre outras opções, comida mexicana, italiana, portuguesa, oriental e pizzarias fazem a festa dos moradores e dos turistas. O local é referência em Santa Catarina por conta do planejamento para o turismo, chamando atenção não só pelos restaurantes, mas também pela ótima estrutura para passeios e caminhadas. Alguns dos estabelecimentos mais premiados da região encontram-se na orla. Vale muito a pena conferir!


Bairro Fazenda

A Via Gastronômica fica situada no bairro Fazenda, um dos melhores e mais valorizados de Itajaí. Além de ser referência culinária, apresenta uma enorme estrutura de comércio, de hotelaria e de cultura. No entorno da Beira-Rio, também encontra-se a Marina Itajaí, a mais moderna do Brasil, além de ter a sua própria área gastronômica. Isso são opções de lazer, esporte e gastronomia conectadas para alavancar e reforçar o turismo na região. 

Atração turística

O interessante é que toda essa estrutura foi projetada. Isso porque, no passado, a Beira-Rio era conhecida como Praia da Fazenda. Com ondas mansas, o mar vinha até a Avenida Ministro Victor Konder. Mais tarde, a avenida foi aterrada, com a ideia inicial de dar prioridade a empreendimentos imobiliários de alto padrão. No entanto, aos poucos, a região foi demonstrando a força gastronômica que foi se desenvolvendo. Após a consolidação turística, a Via Gastronômica de Itajaí tem recebido investimentos para melhorias. Além disso, dispõe de eventos náuticos, como a etapa do Volvo Ocean Race. A ideia acaba reunindo várias possibilidades de lazer em consonância com a enorme variedade de refeições.


Orla Gastronômica Beira-rio em Itajaí.

A região da Beira-Rio vai surpreender você de todas as maneiras, seja pela estrutura incrível, seja pelo visual. E, claro, ela também vai agradar o seu paladar! Além de tudo isso, empreendimentos imobiliários de alto padrão, como o Lotisa Classic, o Beira Rio Connection e o Lotisa Home Club, vão deixar você bem pertinho de todo esse requinte.


Gostou das nossas dicas? A Lotisa tem sempre as melhores sugestões para dar para você! Quer saber muito mais? Acesse o nosso blog e fique por dentro.