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4 vantagens para o locador de curta temporada

4 vantagens para o locador de curta temporada

Os aluguéis de curta temporada trazem inúmeras vantagens para o locador. Inclusive, atualmente, os investimentos nesse segmento do mercado imobiliário estão em evidência. Com a utilização de recursos tecnológicos, a exemplo dos aplicativos de locação, o destino de muitos imóveis acaba sendo o aluguel por um menor período de tempo. Mais rentabilidade, menos burocracia e renda determinada em certos meses do ano são alguns dos benefícios dessa modalidade de negócio.

Hoje, nós, da Lotisa, vamos listar algumas das principais vantagens em alugar um imóvel por curta temporada.

Valores mais altos

Ao comparar o aluguel de temporada e o convencional, a diferença entre os dois é bem grande. Em geral, na primeira opção, considerando que são períodos curtos, os preços das diárias são maiores. Com o aumento do valor, a rentabilidade torna-se maior para o locatário, o que é extremamente vantajoso. O custo também pode variar para mais em determinadas épocas do ano, especialmente no verão.

Menos burocracia

Hoje, a burocracia é, muitas vezes, um atraso para qualquer negócio. Por ser mais flexível principalmente no que diz respeito à documentação, o aluguel de curta temporada acaba sendo mais fácil. Locador e locatário ganham nessa relação. Proporcionadas pelos aplicativos, novas conexões entre as duas partes também têm revelado que os exaustivos trâmites de documentos estão perdendo para o que chamam de “economia compartilhada”.

Renda em meses escassos

Sempre há meses que exigem gastos maiores, em especial no verão, por conta dos impostos do começo do ano, pagamento de colégio, material escolar, etc. Nesses momentos, o aluguel de curto período pode ajudar você a aumentar suas receitas. Locais como Itajaí, por exemplo, que ganham anualmente uma grande parcela de turistas, podem garantir ótimas vantagens financeiras durante o verão. Afinal, cidades litorâneas são destinos garantidos de muitos veranistas, ou seja, você consegue aumentar sua renda com os valores mais altos da alta temporada.

Maior controle

Talvez a principal vantagem do aluguel de curta temporada seja o maior controle com a renda, os locatários e a disponibilidade. Além disso, você pode administrar melhor os valores e reajustá-los de uma temporada a outra ou de acordo com a época. Conforme a legislação das locações comuns, a Lei do Inquilinato, o tempo máximo de locação nessa modalidade de negócios é de 90 dias; assim, você consegue programar seus ganhos.

Vantagens de aluguel em curta temporada.

São muitas as vantagens do aluguel de curta temporada — principalmente se comparado às demais modalidades de locação. Com a chegada de novos meios tecnológicos entre locador e locatário, os benefícios são ainda maiores. Gostou das nossas dicas? Nós, da Lotisa, estamos sempre dispostos a trazer as melhores  sugestões para você. Quer saber mais? Acesse o nosso blog.

Segurança: o que define um imóvel seguro

Segurança: o que define um imóvel seguro

Além da infraestrutura e da localização, a segurança é um dos pontos mais importantes a ser analisado antes de adquirir um imóvel. Por isso, muitas construtoras investem pesado na proteção dos moradores, a fim de garantir a tranquilidade e o bem-estar deles. Câmeras, patrulhamento, portaria e fácil acesso à entrada do empreendimento são extremamente úteis. No entanto, definir se uma propriedade é segura ou não pode ser um pouco difícil.

Hoje, nós, da Lotisa, vamos mostrar a você algumas das principais características que definem a segurança de um imóvel.

Boa localização 

A localização de um imóvel com certeza influencia diretamente na segurança e na tranquilidade. Regiões centrais, em geral, têm maior fluxo de pessoas pelas ruas, o que pode auxiliar na diminuição de crimes. Além disso, nessas áreas, mais postos policiais estão à disposição. Em alguns bairros, inclusive, os moradores contratam seguranças profissionais para realizar rondas noturnas pelas vias que circundam o empreendimento.

Acesso fácil

Uma boa estratégia para evitar assaltos, principalmente em relação a furtos de automóveis, é a facilidade na hora do acesso às garagens e à portaria do residencial. Ter um sistema automatizado, eficiente e que seja rápido na abertura dos portões evita a demora do veículo em frente ao imóvel. Já que a abordagem de criminosos nessas ocasiões é muito frequente, simplificar a entrada ao apartamento ou à casa, diminui as possibilidades de ser vítima de algum ato criminoso.

Monitoramento por câmeras

A tecnologia é sempre uma excelente aliada em relação à criminalidade. Câmeras de monitoramento auxiliam principalmente na identificação de criminosos, o que acaba por reprimir ações de bandidos. Além disso, o monitoramento precisa estar alinhado à proteção ostensiva de profissionais e às empresas especializadas na manutenção do patrimônio privado. O controle de imagens pode ser verificado e acompanhado pela companhia contratada; desse modo, a segurança é acionada em qualquer movimentação suspeita.

Profissionais de segurança

Os profissionais que atuam na manutenção da segurança do imóvel também são um ponto importante para a definição de quão protegido é o empreendimento. Tanto seguranças a pé quanto motorizados possibilitam uma maior defesa contra investidas de criminosos. Além disso, os trabalhadores que ficam na portaria devem ter experiência e serem gabaritados para realizar de forma eficiente a sua função.

O que define segurança em um imóvel.

A procura pelo imóvel ideal deve ser embasada no quanto ele protege você e sua família. Por isso, você precisa estar atento aos detalhes que vão definir quão seguro é o empreendimento. Gostou das nossas dicas? Nós, da Lotisa, estamos sempre dispostos a dar as melhores sugestões para você. Quer saber mais? Acesse o nosso blog.

4 dicas para investir no mercado imobiliário com segurança

4 dicas para investir no mercado imobiliário com segurança

Várias formas de investimento são possíveis no ramo imobiliário: você pode adquirir um imóvel para revendê-lo ou alugá-lo ou até mesmo comprá-lo na planta para negociá-lo após a valorização do bem. Além disso, existem também opções de fundos de investimento que agregam diversos modelos de negócio do setor. No entanto, antes de entrar de cabeça nesse mercado, é preciso estar atento a algumas medidas de segurança para não ter nenhuma dor de cabeça. 

Por isso, nós, da Lotisa, vamos mostrar a você algumas dicas para não correr riscos quando for investir no mercado imobiliário. Confira!


Pesquise sobre o imóvel 

Se for optar por investir em uma propriedade usada, é interessante pesquisar o preço dos imóveis da mesma região e com estruturas semelhantes. Isso porque, assim, você vai ter uma dimensão do valor do investimento e possivelmente evitará que você pague mais caro. Lembre-se que o auxílio de um profissional da área, como um corretor, pode ajudar você a não perder dinheiro.

Além disso, antes de investir, você precisa colocar na ponta do lápis todas as despesas que terá para manter o imóvel, a exemplo de tarifas como o IPTU, o condomínio, taxas de transferência e gastos com eventuais reformas. Desse modo, você garantirá uma maior rentabilidade para o investimento.


Riscos quanto à valorização 

Existem alguns fatores que valorizam um imóvel, como, por exemplo, a localização, a segurança do bairro, a estrutura e o acesso aos recursos urbanos. Dessa maneira, ficar atento a esses pontos pode garantir a qualidade do investimento. Caso contrário, você corre o risco de, ao adquirir o bem, em vez de render o valor desejado, acabar por não ter o retorno esperado.


Defina o tipo de investimento 

Ao investir, é importante você definir muito bem qual é o tipo de investimento que você quer fazer. Dentro do setor imobiliário, existem formas diferentes de lucrar: pode-se investir em aluguel ou revenda de usados, compra de imóveis na planta ou aquisição de terrenos, além de investimentos em fundos. Estabelecido o foco, você, então, planeja, pesquisa e calcula quanto pode lhe render. Assim, fica mais fácil visualizar os ganhos.

Liquidez 

Antes de investir no mercado imobiliário, é necessário compreender que o tempo de espera para encontrar um comprador ou um locatário em potencial é indeterminado. Tenha ciência de que, caso precise com urgência reaver o valor investido, você pode demorar a conseguir. Corre-se o risco de, no desespero, você vender o bem com o preço mais barato do que ele realmente vale. Por isso, é importante ter garantias financeiras para não ficar empenhado em situações inesperadas. A prudência também é essencial para ter os melhores resultados em um investimento imobiliário.

Mercado Imobiliário é fácil.

Investir no mercado imobiliário pode render a você muitos frutos, além de trazer a tão sonhada estabilidade financeira para evitar preocupações futuras. Estar atento aos pontos mencionados vai com certeza ajudar a não correr riscos. A Lotisa, por exemplo, tem empreendimentos incríveis, como as Torres da Brava e o Serenity Residence, duas ótimas opções de investimento. Gostou das nossas dicas? Nós, da Lotisa, sempre queremos ajudar você a alcançar seus objetivos! Quer saber mais? Acesse mais conteúdos como este no nosso blog.

2020: descubra quais são as tendências de investimento

2020: descubra quais são as tendências de investimento

2020 chegou e, com ele, a perspectiva da plena retomada do setor imobiliário. O ano passado foi marcado pela recuperação do segmento; logo, há a promessa de superação das expectativas no cenário ao longo dos próximos meses. Especialistas indicam algumas direções mais focadas — investimentos em empreendimentos de alto padrão são, por exemplo, uma tendência. Além disso, imóveis com tecnologia, sustentabilidade e áreas compartilhadas apontam para o mesmo caminho. 

Por isso, nós, da Lotisa, vamos apresentar para você um compilado de todas as tendências de investimento no mercado imobiliário para 2020. Confira!

Alto padrão 

Imóveis de alto padrão tiveram suas vendas aumentadas no último ano. Em geral, esses empreendimentos agregam exclusividade e alta qualidade, o que, consequentemente, faz o valor crescer. Na capital paulista, por exemplo, o mercado imobiliário de luxo expandiu cerca de 20% em 2019. Com o aumento, surgem mais construções e mais oportunidades de investimentos nessa área.

Empreendimentos sustentáveis

Imóveis com soluções sustentáveis são muito sedutores e ganham espaço no setor imobiliário. Captação da água da chuva para utilização externa e sistema de energia solar são diferenciais que atraem investimentos. Mesmo com um custo grande para implementação, esses mecanismos acabam por valer a pena porque geram grande economia e aumentam o valor agregado do imóvel.

Tecnologia 

Uma forte tendência para o mercado imobiliário são imóveis que utilizam tecnologia para melhorias em segurança. Equipamentos de vigilância com câmeras interligadas a um sistema de proteção, porteiros eletrônicos, acesso por biometria e reconhecimento facial estão em alta. Residenciais com esses requisitos são muito procurados; garantem, portanto, uma boa liquidez e uma excelente rentabilidade para investimentos.

Espaços compartilhados 

Tendência mundial, imóveis com espaços compartilhados também são muito procurados aqui no Brasil. Lugares comuns, a exemplo de salão de festas, academia e churrasqueira, têm muita importância em uma aplicação, pois, além de conferirem praticidade e conforto ao morador, trazem a ele a possibilidade de conviver com seus vizinhos. Os empreendimentos que contemplam espaços compartilhados são mais visados e são excelentes oportunidades de investimento.

2020 e suas tendências para o mercado imobiliário.

O mercado imobiliário vai manter o ritmo de crescimento no ano de 2020. Por isso, aplicar em empreendimentos que tenham diferenciais e que tenham qualidade são um passo à frente que você pode dar para investir bem. Gostou das nossas dicas? A Lotisa sempre traz a você as melhores sugestões! Quer saber mais? Acesse o nosso blog.

Conheça a orla gastronômica na Beira-Rio de Itajaí

Conheça a orla gastronômica na Beira-Rio de Itajaí

Itajaí é reconhecida pelas suas belezas naturais, pela excelente qualidade de vida que oferece aos seus moradores e pelos seus empreendimentos modernos. Além disso, a cidade é referência quando o assunto é gastronomia de alta classe. Dispondo de opções de comida oriental, italiana, vegetariana e de outros tipos, tem as melhores alternativas para todos os gostos. Famosa, a orla gastronômica na Av. Beira-Rio é um ponto de encontro de restaurantes badalados.

Por isso, nós, da Lotisa, vamos apresentar a você um pouco mais sobre esse cantinho de Itajaí que vai encher seus olhos.

Variedade gastronômica 

A região da Via Gastronômica é conhecida por ser ponto turístico de Itajaí. Reúne, ao longo da Avenida Ministro Victor Konder, um grande número de restaurantes dos mais variados estilos. Entre outras opções, comida mexicana, italiana, portuguesa, oriental e pizzarias fazem a festa dos moradores e dos turistas. O local é referência em Santa Catarina por conta do planejamento para o turismo, chamando atenção não só pelos restaurantes, mas também pela ótima estrutura para passeios e caminhadas. Alguns dos estabelecimentos mais premiados da região encontram-se na orla. Vale muito a pena conferir!


Bairro Fazenda

A Via Gastronômica fica situada no bairro Fazenda, um dos melhores e mais valorizados de Itajaí. Além de ser referência culinária, apresenta uma enorme estrutura de comércio, de hotelaria e de cultura. No entorno da Beira-Rio, também encontra-se a Marina Itajaí, a mais moderna do Brasil, além de ter a sua própria área gastronômica. Isso são opções de lazer, esporte e gastronomia conectadas para alavancar e reforçar o turismo na região. 

Atração turística

O interessante é que toda essa estrutura foi projetada. Isso porque, no passado, a Beira-Rio era conhecida como Praia da Fazenda. Com ondas mansas, o mar vinha até a Avenida Ministro Victor Konder. Mais tarde, a avenida foi aterrada, com a ideia inicial de dar prioridade a empreendimentos imobiliários de alto padrão. No entanto, aos poucos, a região foi demonstrando a força gastronômica que foi se desenvolvendo. Após a consolidação turística, a Via Gastronômica de Itajaí tem recebido investimentos para melhorias. Além disso, dispõe de eventos náuticos, como a etapa do Volvo Ocean Race. A ideia acaba reunindo várias possibilidades de lazer em consonância com a enorme variedade de refeições.


Orla Gastronômica Beira-rio em Itajaí.

A região da Beira-Rio vai surpreender você de todas as maneiras, seja pela estrutura incrível, seja pelo visual. E, claro, ela também vai agradar o seu paladar! Além de tudo isso, empreendimentos imobiliários de alto padrão, como o Lotisa Classic, o Beira Rio Connection e o Lotisa Home Club, vão deixar você bem pertinho de todo esse requinte.


Gostou das nossas dicas? A Lotisa tem sempre as melhores sugestões para dar para você! Quer saber muito mais? Acesse o nosso blog e fique por dentro.

Lotisa: conheça os nossos principais diferenciais

Lotisa: conheça os nossos principais diferenciais

Com sede em Itajaí, no litoral de Santa Catarina, a Lotisa Empreendimentos Imobiliários se orgulha por ter proporcionado mais de mil imóveis entre apartamentos e loteamentos para seus clientes. Em atuação desde 2005, o foco de trabalho sempre foi trazer qualidade, profissionalismo e comprometimento em todos os empreendimentos. No entanto, para se manter em pleno crescimento, é preciso muito mais: construir o imóvel dos seus sonhos com o compromisso e as facilidades financeiras que você merece. Além disso, nós acreditamos nos diferenciais que carregamos e que são marcas registradas em nossos projetos.

Por isso, nós, da Lotisa, vamos apresentar para você os principais diferenciais do nosso trabalho! 

Total Confiança 

Em 14 anos de forte atuação no mercado imobiliário, já é tempo suficiente para compreender que desenvolver a confiança do cliente exige muito esforço e trabalho duro. Para construir este pilar tão importante na relação entre empresa e comprador, é necessário demonstrar competência e excelência. A solidez do nosso trabalho está nos mais de 100.000m² em áreas construídas e em construção. Além disso, há um grande compromisso em honrar todos os prazos estabelecidos. Os empreendimentos sempre são entregues dentro do cronograma! 

Escolha do seu jeito

Entre as diretrizes que embasam o sucesso da sua trajetória, a Lotisa oferece aos seus clientes uma grande variedade de empreendimentos com diversas opções de plantas. Você escolhe, a partir do seu gosto, a alternativa que mais agradar você e sua família. Os imóveis oferecem, além do padrão de qualidade, todo o conforto e aconchego. Com espaços planejados com áreas para ar-condicionado, teto rebaixado em gesso e áreas de lazer, os empreendimentos oferecidos pela Lotisa vão ao encontro do seu projeto de vida! 

Vantagens Financeiras 

Mas não basta apresentar opções incríveis de imóveis sem trazer também condições financeiras especiais que caibam no seu bolso. Por se tratar de um investimento alto, o compromisso com os clientes é imprescindível. Por isso, um dos diferenciais que a Lotisa trabalha é a simplificação na hora de adquirir nossos empreendimentos. Pensando nisso, o financiamento é facilitado para auxiliar na compra. Além disso,  por ter um elevado padrão de qualidade, os imóveis tendem a aumentar sua valorização, justamente por conta da alta liquidez.

Lotisa e seus principais diferenciais em empreendimentos imobiliários.
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A conquista da confiança e do respeito passa pelo compromisso com a qualidade até nos mínimos detalhes. Você pode conhecer mais dos nossos empreendimentos como o Torres da Brava e o Serenity Residence. Quer saber mais sobre a Lotisa Empreendimentos Imobiliários? Acesse o nosso blog!